En la mayoría de los casos, el EMD debe abonarse en un plazo de 3 días a partir de la firma del contrato. Es posible que el contrato indique lo contrario.

Si su contrato estipula que la MBH debe retener el EMD, tiene opciones para enviarlo a la MBH:

• • depósito electrónico*
  • cable
  • cheque (entregar en la oficina o por la noche)

Como es tan cómodo, la mayoría de los compradores envían su depósito de garantía electrónicamente.

Encontrará las instrucciones en la sección Instrucciones para el EMD electrónico.

NOTA: Si usted no puede enviar el EMD electrónicamente, su cheque debe ser recibido por MBH antes de la fecha detallada en su contrato.

¿Está listo para enviar su EMD electrónico? En la siguiente sección encontrará instrucciones.

*En este momento BankShot no acepta cheques de caja de NFCU. Si este es su banco usted tendrá que elegir para transferir o dejar / noche a la mañana un cheque a MBH.

1. Descargue la App BankShot en App Store o Google Play Store

2. Siga las instrucciones para enviar su EMD a MBH

NOTA: En este momento BankShot no acepta cheques de caja de NFCU. Si este es su banco usted tendrá que elegir para transferir o dejar / noche a la mañana un cheque a MBH.

Instrucciones de descarga (pdf)

¿Te gustaría ver cómo funciona? ¡Ver el vídeo!

https://youtu.be/L9h2KzLYcGU

Puede conectarse al portal aquí. 

O

Descargue la aplicación Qualia en App Store o Google Play Store

A nuestros apreciados clientes,

En un esfuerzo por advertirle del aumento de la piratería y el fraude por correo electrónico relacionados con transacciones inmobiliarias, le proporcionamos este aviso.

En MBH, NUNCA le pediremos que utilice instrucciones de transferencias distintas a las recibidas en la correspondencia inicial y oficial de una de nuestras sucursales. En un esfuerzo por asegurar aún más cualquier fondo recibido vía transferencia de nuestras oficinas durante el curso de esta transacción, tampoco aceptaremos ninguna alteración de cualquier envío de instrucciones de transferencia por correo electrónico previo o posterior al cierre que difiera de las proporcionadas en forma original en presencia de un Agente Liquidador de MBH.

Si alguna vez recibe un correo electrónico que parece ser de un representante de MBH pidiéndole que inicie una transferencia a una cuenta (ya sea que coincida con la cuenta indicada o no coincida con la cuenta indicada en esta correspondencia), por favor póngase en contacto con esa oficina y representante utilizando un número de una fuente verificada (no uno proporcionado en el cuerpo de un correo electrónico que reciba) y confirme verbalmente la validez de la solicitud. Entendemos que a veces esto puede ser inconveniente, sin embargo, es para su protección.

Aunque en MBH hemos tomado todas las medidas actualmente disponibles para asegurar nuestros sistemas, no podemos confirmar o ser responsables por la seguridad de cualquier otro sistema que las partes participantes en la transacción utilicen para comunicarse. Debajo de usted encontrará un resumen de nuestra política del alambre notada arriba que también aparecerá en la correspondencia del email que usted recibe de un representante de MBH:

ADVERTENCIA: INSTRUCCIONES SOBRE TRANSFERENCIAS FRAUDULENTAS

Aumentan el pirateo y el fraude por correo electrónico para desviar fraudulentamente fondos destinados a transacciones inmobiliarias.

Llame inmediatamente a esta oficina, utilizando la información de contacto fiable encontrada en una fuente independiente, para verificar verbalmente cualquier transferencia o instrucciones de financiación recibidas. No nos hacemos responsables de las transferencias enviadas por usted a una cuenta bancaria incorrecta.

Please call this office immediately, using the reliable contact information found from an independent source, to verbally verify any wire or funding instructions received. We are not responsible for any wires sent by you to an incorrect bank account.

NO ACEPTAMOS NI SOLICITAMOS CAMBIOS EN LAS INSTRUCCIONES DE TRANSFERENCIAS POR CORREO ELECTRÓNICO O FAX.

Le agradecemos su confianza y su colaboración en nuestros esfuerzos por salvaguardar su información.

Si recibe comunicaciones sospechosas, llame a su representante de MBH.

De vez en cuando se confunden correos importantes con Spam.

1. Compruebe su carpeta de spam o promociones
2. ¿Todavía no lo encuentra? Llame a su representante de MBH..

¡Usted querrá recibir cada correo electrónico de MBH durante este tiempo! Toma algunas medidas para asegurar que no terminen en archivos “basura” con estos pasos:

• Marcar los correos “No basura”
• Añadir la dirección de correo electrónico a la “Lista segura”
• Compruebe si algún filtro está afectando al destino de los correos entrantes
• Asegúrese de que no ha marcado el dominio de correo electrónico de MBH (@mbh.com)email como “Spam”
• Asegúrese de que MBH (el Remitente) no está bloqueado

Sigue siendo una buena idea comprobar la carpeta de correo no deseado a diario.
 

Antes de empezar a empacar, asegúrese de tener un lugar seguro para todo lo que necesite para el cierre.

¿Qué información se le pedirá a través del Portal seguro de documentos?

• Número de la Seguridad Social
• Permiso de conducir o identificación legal
• Fecha de nacimiento
• Información sobre la HOA
• Confirmar información del prestamista
• Estado civil
• Ciudadanía
• Cómo se tomará la adquisición de derechos
• Preferencia de estudio de la propiedad
• Dirección actual / Dirección de reenvío
• Notificación del cierre usando una energía del abogado (NOTA: ¡Haga su representante de MBH saber esto inmediatamente!)

Además de la información que tendrá que introducir en el portal seguro de documentos, es posible que tenga que llevar lo siguiente al cierre:

• Todos los documentos de liquidación y pólizas de título de cualquier propiedad que haya tenido (incluida la propiedad que está vendiendo actualmente).
• Identificación legal con fotografía NOTA: Su prestamista puede requerir 2 formas de identificación
• Talonario de cheques
• Copia de los cheques emitidos en concepto de depósito de garantía
• Cheques cancelados de los pagos de su hipoteca o alquiler (últimos 12 meses)
• Extractos bancarios de todas las cuentas: ahorros, inversiones, jubilación (últimos 12 meses)
• Acuerdos de separación o sentencias de divorcio
• Nóminas de los tres últimos meses
• Declaraciones de la renta completas de los dos últimos años (con los formularios W2)
• Lista de contactos clave del comprador

¿Comprando como Fideicomiso, LLC o Corporación?
¡Asegúrese de tener su documentación disponible para ser revisada por su equipo MBH!

Descargar la lista de control 

PROTECCIÓN
El seguro de título de propiedad es su mejor protección frente a defectos (un riesgo potencial) para el pleno derecho o reclamación de un propietario actual a vender una propiedad. Protege frente a defectos que podrían permanecer ocultos, a pesar de la búsqueda más exhaustiva en los registros públicos de la propiedad.

El seguro de título del prestamista, que cubre al prestamista hipotecario, suele pagarlo el comprador de la vivienda. Lo exige el prestamista y protege sus intereses.

El seguro de título de propiedad lo adquiere el comprador de la vivienda. Es la mejor forma de proteger sus derechos de propiedad, así como a sus herederos, beneficiarios y fideicomisarios.
DEFENSA
En caso de reclamación o demanda que cuestione la propiedad, el Seguro de Título cubre al titular de la póliza por:

1. Defensa jurídica de su participación en la propiedad
2. Liquidación de la reclamación si resulta válida

El seguro de título de propiedad puede ser su principal defensa.

Su equipo MBH está a su disposición para discutir las mejores opciones para usted.

Descargar la comparación de pólizas de seguro de títulos

¿Por qué necesita una inspección?
Generalmente se piensa que lo mejor para usted es hacer un estudio topográfico, aunque no sea obligatorio. Si usted tiene un estudio topográfico, la póliza de seguro de título contendrá una excepción para cualquier cosa que aparece cuando se hace el estudio.

Su Prestamista le enviará su Divulgación de Cierre (CD) 3 días antes del cierre. ¡Mírelo inmediatamente!

Este documento incluye:

• Las condiciones de su préstamo
• Sus pagos mensuales previstos
• Cuánto pagará en comisiones y otros gastos para obtener su hipoteca (gastos de cierre).

Los gastos de cierre no pueden pagarse con un cheque personal.

ANTES de la fecha de cierre, necesitará un cheque bancario o una transferencia bancaria.

La transferencia de fondos lleva tiempo. Póngase en contacto con su banco inmediatamente para conocer el proceso y los plazos.

• Cheque de caja: No es un cheque normal. Su banco puede necesitar tiempo para procesarlo. Póngase en contacto con su banco con varios días de antelación para conocer su proceso.

• Transferencia bancaria: La transferencia bancaria lleva tiempo. Asegúrate de ponerte en contacto con tu banco con varios días de antelación para conocer su proceso.

• Un documento de identidad válido con fotografía (es posible que el prestamista exija dos documentos de identidad).
• Número de la seguridad social
• ¿Separado o divorciado? Lleve consigo estos documentos legales.
• Fondos de cierre (por el importe especificado en el formulario de divulgación de cierre más reciente que recibió de su agente de préstamos o prestamista).
• Recibo de Transferencia Bancaria (usted habrá necesitado transferir fondos por adelantado; usted puede conseguir sus instrucciones de la transferencia bancaria de MBH).
• Cheque bancario (no cheques personales).
• Talonario de cheques (puede haber variaciones en el importe indicado en la declaración de cierre o en los gastos imprevistos)

SI usted tiene pre-aprobación para un cierre con poder de representación, hable con su representante de MBH sobre sus pasos siguientes.

 ¡Usted DEBE tener la aprobación para un cierre con poderes mucho antes de su fecha de cierre!

 Necesitará el poder ORIGINAL en el momento del cierre!

 El poder original le será devuelto tras el cierre.

• Un documento de identidad válido con fotografía (es posible que el prestamista exija dos documentos de identidad).
• Número de la seguridad social.
• ¿Separado o divorciado? Lleve consigo estos documentos legales.
• ¿Compra como fideicomiso, sociedad de responsabilidad limitada o sociedad anónima? Disponga de la documentación necesaria para su revisión.
• Fondos de cierre (por el importe especificado en el formulario de divulgación de cierre más reciente que recibió de su agente de préstamos o prestamista).
• Recibo de Transferencia Bancaria (usted habrá necesitado transferir fondos por adelantado; usted puede conseguir sus instrucciones de la transferencia bancaria de MBH)
• Cheque bancario (no cheques personales)
• Talonario de cheques (puede haber variaciones en el importe indicado en la declaración de cierre o en los gastos imprevistos)
• Poder aprobado (sólo para cierres con poder preaprobados)

En MBH nos encanta celebrar los cierres.

Tanto si se trata de su primera casa, de sus vacaciones soñadas, de una propiedad de alquiler, de una reforma o del negocio que siempre ha deseado, ¡es hora de CELEBRAR!

No te olvides de traer una gran sonrisa: ¡estaremos preparados con la cámara!

Después del cierre, MBH subirá copias de todos los documentos que usted ha firmado al portal seguro después del cierre. También recibirá (por correo) la escritura original de su propiedad y su póliza de título.

Esté atento y guárdelo en un lugar seguro.

¡Felicidades!